Американската мечта отиде в небитието

Собствена къща в престижен квартал, макар и на изплащане за продължителен период, винаги е била част от мечтата на милиони американци. В последно време обаче кризата промени тази нагласа и все повече хора отвъд Океан се ориентират към покупката на апартамент или живеят под наем. Според статистиката на една от големите маркетингови компании в САЩ Marcus&Millichap обемът на сделките в сегмента на апартаментите към средата на 2010-а е бил 7.1 млрд щ. долара, което е с 32% повече, отколкото за същия период на миналата година.
Нараства и търсенето на по-малки жилища под наем. За периода януари-юли отдадените под наем апартаменти са били най-много за последните 10 години. Най-търсени са жилищата в новопостроени сгради, като основно изискване на наемателите е в района да има добре развита инфраструктура и някои екстри като фитнес клуб и закрит басейн. Тази тенденция е характерна за най-големите градове – Ню Йорк, Чикаго, Бостън, Вашингтон и Лос Анджелис. Свободните имоти, които се предлагат под наем там, са намалели за първото полугодие с 0.2% и прогнозите са до края на 2011-а да паднат с още 2.2-2.5 процента.
Засиленото търсене на жилища под наем "нагрява" и цените. Само за три месеца – от април до юни, те са се повишили с 0.6% в сравнение с първото тримесечие на годината. С увеличаване на доходността от наемите расте и строителството на сгради от познатия ни европейски тип – 7-8 етажни с по 30-40 апартамента.
Че скъпите имоти в Съединените щати излизат от мода, се вижда и от цената на обявеното за продажба и смятано до неотдавна за най-скъпо в страната – имението "Бевърли Хаус", построено през 1927-а за един от големите американски банкери Милтон Гетц. През 2007 г. последният му собственик го обяви за продажба за 165 млн. долара, а днес то пак е на пазара, но поевтиняло със 70 млн. и с актуална цена от 95 млн. долара. При все това експертите са песимисти, че ще бъде продадено, нищо че е символ на елит и престиж